Как правильно оформить СТУ по пожарной безопасности: разъяснения МЧС

Дата публикации: 28 июля 2025

Министерство по чрезвычайным ситуациям (МЧС) России уточнило порядок подготовки специальных технических условий (СТУ) в тех случаях, когда действующее законодательство не содержит конкретных норм по пожарной безопасности для определённого объекта.

СТУ необходимы, если объект выходит за рамки типовых требований — например, при сложных архитектурных решениях, необычных функциях здания или при перепланировке. Разберём, на какие нормативные акты нужно ориентироваться при разработке или внесении изменений в СТУ.

Когда применяются специальные технические условия

СТУ разрабатываются в следующих ситуациях:

для новых объектов, ещё не прошедших экспертизу
для проектов, одобренных экспертизой, но не введённых в эксплуатацию
для действующих зданий, в которых планируются изменения, способные повлиять на пожарную безопасность

Какие документы использовать при разработке СТУ

В зависимости от стадии реализации объекта, нужно опираться на определённый набор нормативов.

Ситуация 1: Новый проект, экспертиза ещё не пройдена

Если СТУ готовится для нового здания, по которому ещё не получено экспертное заключение, допускается использование следующих нормативных источников:

документов, актуальных на дату получения градостроительного плана земельного участка (при условии, что с момента выдачи прошло не более 18 месяцев)
стандартов, действующих на момент подачи СТУ на согласование в МЧС
нормативов, актуальных на дату направления проектной документации на экспертизу.

Ситуация 2: Экспертиза пройдена, объект не построен

Если проект уже был одобрен экспертами, но здание ещё не введено в эксплуатацию, необходимо придерживаться тех нормативных документов, которые использовались при прохождении экспертизы. В СТУ должна содержаться ссылка на положительное заключение.

Ситуация 3: Здание введено в эксплуатацию

При изменении объекта, уже используемого (например, перепрофилирование, изменение объемно-планировочных решений и т. д.), СТУ можно разрабатывать, ориентируясь на:

нормативы, действующие на дату подачи изменений в СТУ в МЧС
документы, актуальные на дату повторной подачи проектной документации на экспертизу.

Почему это важно?

Ошибки при выборе нормативной базы или неправильная формулировка условий в СТУ могут привести к отказу в согласовании проекта. Это, в свою очередь, затормозит строительство, реконструкцию или изменение объекта, а в отдельных случаях — повлечёт административную ответственность.

Как мы можем помочь?

Консалтинговый Центр “Лига” предлагает полное сопровождение при оформлении и согласовании СТУ:

Анализ объекта и подбор нормативной базы
Разработка корректных технических условий
Согласование в органах МЧС
Поддержка на всех этапах проектирования и экспертизы

Cookie файлы

На нашем сайте используются cookie–файлы, в том числе сервисов веб–аналитики. Используя сайт, вы соглашаетесь на обработку персональных данных при помощи cookie–файлов. Подробнее об обработке персональных данных вы можете узнать в Политике конфиденциальности.